부동산 수익률2 Cap.rate 활용 - 금리와 부동산 가격 안녕하세요. 이웃집 개미입니다. 저번 포스팅에서는 Cap.rate과 Cap.rate 스프레드의 개념에 대해 살펴보았는데요. 2022.12.19 - [투자의 기초] - Cap.rate - 부동산 가치 판단 지표 Cap.rate - 부동산 가치 판단 지표 안녕하세요. 이웃집 개미입니다. 투자수익은 크게 두 가지로 나뉩니다. '① 그 자산을 가지고 있는 동안 수취하는 이익'과 '② 매각했을 때 얻는 이익'입니다. 예를 들어서, 주식을 가지고 있으면 nant.tistory.com 간단하게 저번 포스팅에서 다룬 내용의 핵심을 복습해보도록 하겠습니다. 상세한 내용은 저번 포스팅 참고 부탁드립니다. 'Cap.rate=NOI(순영업이익)/자산가치' Cap.rate는 부동산 자산가치 대비 순이익률을 이야기한다. 'Cap.. 2022. 12. 21. Cap.rate - 부동산 가치 판단 지표 안녕하세요. 이웃집 개미입니다. 투자수익은 크게 두 가지로 나뉩니다. '① 그 자산을 가지고 있는 동안 수취하는 이익'과 '② 매각했을 때 얻는 이익'입니다. 예를 들어서, 주식을 가지고 있으면 배당을 받고 매각 시에는 매각차익을 얻게 됩니다. 이는 부동산도 마찬가지인데요. 부동산은 보유기간 동안 임대수익을 얻을 수 있고, 매각 시에 매각차익을 얻을 수 있습니다. 이 때, 부동산 자산에서 나오는 수익률을 측정하는 지표가 있습니다. 바로 'Cap.rate(자본환원률)' 입니다. 이번 포스팅에서는 Cap.rate에 대한 설명을 해보도록 하겠습니다. 그리고, Cap.rate과 국고채금리의 차이를 나타내는 Cap.rate 스프레드에 대해 알아보겠습니다. Cap.rate Cap.rate는 쉽게 이야기해서, 1년간.. 2022. 12. 19. 이전 1 다음
